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Azienda agricola "CASCINA AURORA" fattoria didattica - zona collinare raggiungibile tramite strada comunale asfaltata - accesso con cancello automatizzato su strada inghiaiata contornata da ulivi - esposizione soleggiata - vista panoramicissima - c.a. 4,5 ettari di terreno interamente cintato in unico corpo dove sorge un laghetto artificiale alimentato da pozzo di acqua sorgiva , un frutteto e una piscina, camminamenti, ampi spazi verdi relax e possibilità di sosta prolungata per campeggiatori, macello e caseificio con vendita diretta, ristorante.
Sulla proprietà insistono tre fabbricati cosi distinti:
Primo fabbricato Parte abitativa piano terra: ampio porticato, salone, cucina abitabile, disimpegno e wc, due camere con doppi wc. Riscaldamento a pavimento con gpl, infissi in pvc con vetro/doppio termico, pannelli solari e fotovoltaico.
Primo fabbricato Parte adibita a B&B: ingresso, camera e wc; camera con wc e altra camera, garage.
Primo fabbricato Parte adibita a B & B piano mansardato: camera con disimpegno, camera, bagno e terrazzo; disimpegno, camera con bagno e terrazzo. Riscaldamento con radiatori con caldaia a pellets.
Secondo fabbricato piano terra:
Sala pranzo, cucina con attrezzature e macchinari in acciaio inox
Caseificio con attrezzature in acciaio inox
Laboratorio con frigo e congelatore in alluminio smaltato
Piccolo macello sempre con attrezzature in acciaio inox e smaltate
Camera.
Terzo fabbricato:
Stalla: costruzione in blocchi di cemento con pavimento liscio, divisori per animali in ferro e alluminio, soppalco in legno per stoccaggi vari, soppalco in ferro per mungitura, stanza per mungitura manuale e automatica, stanza per frigo e lavello con acqua calda, tettoia.
Locale centrale termica con annesso depuratore di tutta la rete idrica.
L'immobile viene venduto arredato con attrezzatura: trattore, trincia, fresa, ect.
L'immobile è provvisto di illuminazione esterna e videosorveglianza

DETTAGLI IMMOBILE

CATEGORIA

RESIDENZIALE

TIPO CONTRATTO

VENDITA

PREZZO

Trattativa riservata

INFORMAZIONI CATASTALI

A/7 Rendita Catastale €. 1.952,21, D/10 Rendita € 800,00, C/2 Rendita € 6,82

ANNO COSTRUZIONE

2011

SUPERFICIE

400 mq. c.a.

BOX AUTO

SI

PIANO

Piano terra e piano mansardato

STATO

Ottimo/ristrutturato

CLIMATIZZATORE

Assente

RISCALDAMENTO

Autonomo

CLASSE ENERGETICA

Classe C Indice Prest. Energ. globale 129,44

LOCALI

Vedi descrizione

INDIRIZZO

Strada della Maggiora

Richiesta Informazioni

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COMPOSIZIONE IMMOBILE

CAMERE DA LETTO

Vedi descrizione

ALTRE STANZE

Vedi descrizione

BAGNI

Vedi descrizione

TIPO CUCINA

Vedi descrizione

INFISSI ESTERNI

PVC/doppi vetri

GIARDINO

SI

BALCONI

NO

TERRAZZA

NO

MANSARDA

SI

TAVERNETTA

NO

CANTINA

SI

PISCINA

SI

CANCELLO ELETTRONICO

SI